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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

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3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

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但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

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盧批中市自來水管漏水率六都居首 台水：分年逐步改善

針對台中市長盧秀燕因中市自來水管漏水率六都居首，而批台水「自己門前的事，要做好」一事。台水公司16日回應表示，因台中地區幅員廣大、管線長度為六都之最，為避免衝擊交通、商業問題，故僅能分年逐步改善。台水公司表示，為提高自來水普及率，大都採用經濟管種，如大管徑採用預力混凝土管（PSCP）、小管徑使用塑膠管（PVCP），因地震頻繁及重車輾壓等因素，致管線漏水嚴重。台水公司指出，台水推動降低漏水率計畫（2013年至2022年）投資796億元，漏水率預計由2012年底的19.55％降至2022年的13.45％。其中，台中地區在2013至2020年已投入52.4億元降漏經費，漏水率已降低8.72％，預計至2022年降至15.93％。台水公司表示，已委託美商與日商公司組成總顧問技術團隊，計畫在2020年至2013年在台中地區投入約20億元經費辦理27件汰換管線工程，汰換125.2公里管線，改善漏水狀況；台水公司自2021年起在中市推動辦理鯉魚潭場第二送水管、豐原大道環狀幹管、鐵路高架化騰空廊道管線及祥順路送水管等4件備援調度幹管工程，投資經費約47億元，計畫於2024年完成。

蘇花公路遊覽車車禍5死 承辦旅行社無人回應

快訊／蘇花公路遊覽車撞山壁！　駕駛稱「踩不到煞車」6死39人受傷訂閱影音：中時新聞網新北市新店區復興里昨日到花蓮自強活動，16日北返時驚傳一輛遊覽車在蘇花公路台9線115K處擦撞山壁，造成30多人輕重傷，其中有5人死亡。承辦該活動的是北市好視野旅行社，截至目前為止，旅行社尚未有人出面說明。 位在北市南港區向陽路的好視野旅行社，登記資本額為600萬元，旅行社在南港一棟新大樓10樓，樓下門禁森嚴，外人無法上樓詢問，媒體致電該旅行社，有一名女子接起電話，但表示旅行社目前無人，自己只是幫忙協助接轉接電話，她也聯繫不上杜姓負責人，不清楚意外發生經過。

股匯不同調 新台幣連二貶

國際美元偏強整理，台股16日開高震盪收紅，新台幣先因出口商拋匯走升，午後投資款匯出效應，新台幣由升轉貶，上演股匯不同調，終場收在28.263元1美元，貶值2分，為連續二個交易日收低，總成交量放大至21.62億美元。外匯交易員指出，美債殖利率續衝高，國際美元指數也一度接近92，但隨後震盪回落，主要亞幣走揚，加上台股震盪走高上漲63點，出口商趕緊進場拋匯，激勵新台幣升勢。但午後投資款擴大匯出效應，新台幣直接由升轉貶，回到28.2元價位，因此尾盤央行也沒有進場調節的動作。外匯交易員認為，外資還是小幅賣超台股僅新台幣11億元，在匯市有買有賣，不影響新台幣升貶，主要是觀望美國聯準會(Fed)利率決策會議結論，尋求後市新的指引，但若符和市場預期，沒有新的驚奇釋出，且美債殖利率一樣居高不下，短線新台幣可能轉為偏弱格局居多。(工商 )

歐菲光公告境外特定客戶終止採購關係

近期頻傳跌出蘋果供應鏈的陸廠歐菲光最新公告稱，與境外特定客戶終止採購關係，該客戶占歐菲光2019年營收的22.51％。歐菲光16日公告，近日收到境外特定客戶的通知，特定客戶計劃終止與公司及其子公司的採購關係，後續公司將不再從特定客戶取得現有業務訂單。2019年經審計特定客戶相關業務營業收入為人民幣（下同）116.98億元，占2019年經審計營業總收入的22.51％。歐菲光指出，經公司初步估計，截至2020年12月31日，相關設備資產帳面價值約為32.82億元（未經審計），約占公司2020年12月31日歸屬於上市公司股東淨資產（未經審計）的31.78％。(工商 )

經濟持續穩健復甦 大陸高收債有看頭

觀察大陸統計局公布1至2月份最新數據，各地區各部門統籌疫情防控和經濟社會發展成效持續顯現，工業和出口較快增長，投資和消費穩步恢復，就業和物價總體穩定，國民經濟持續穩定恢復，因去年同期基數較低影響，主要指標年成長較高且增勢平穩，宏觀指標處於合理區間，經濟持續穩健復甦，支撐大陸高收益債投資價值。日盛中國高收益債券基金經理人林邦傑表示，1至2月大陸規模以上工業增加值、全國服務業生產指數、社會消費品零售總額及全國固定資產投資（不含農戶）年成長分別為16.9％、14.1％、6.4％、3.5％，經濟運行保持恢復性增長，積極因素繼續增多。預期後續在持續落實中央經濟工作會議精神，扎實做好「六穩」工作、全面落實「六保」任務，有機會鞏固經濟穩定復甦基礎，也有助大陸高收債後市表現。林邦傑指出，經濟持續復甦令大陸財政與貨幣刺激逐步退場，但人行重申貨幣政策將維持穩健，將緩和對流動性與房地產市場影響，且擬改革住宅用地標售有利大型房企營運，房市2月銷售續漲，信評公司惠譽日前也提到，大陸新房銷售將可從疫情衝擊中復甦，隨殖利率波動趨緩，資金將回流深具投資價值的大陸高收益債市場。 (工商 )

【蘇花車禍】遊覽車司機出發前有休假 逾20年駕駛經驗

蘇花公路今（16）日下午發生遊覽車撞山壁，造成多人受傷意外，據遊覽車所屬的騰龍旅行社負責人李女表示，該輛遊覽車是新車，2年前才出廠，陳姓實際負責人下午接到電話後，隨即開車趕往現場處理，因為她目前也聯絡不到老闆，無法提供進一步訊息。至於遊覽車違規記錄、駕駛資訊等，李不願多談。據熟悉旅行社的鄰居表示，騰龍旅行社購入的遊覽車都是新車，游姓駕駛有20年駕駛經驗，且出發前一天才休假，至於傳出有2件違規記錄，應該不是重大違規，否則早就被開除了。鄰居說，騰龍旅行社實際負責人是板橋區某位陳姓里長，去年該里前任里長病逝，經補選陳某當選里長。旅行社從購置第一輛遊覽車起已經營20多年，原本是多名股東合股，之後其他股東紛紛退股，於是改名「騰龍」。

第一銀行加碼員工休假旅遊補助 最高領1萬元

COVID-19疫情衝擊旅遊產業，為支持國旅、振興經濟，第一銀行持續推動員工「休假旅遊補助方案」，2021年度更加碼提高旅遊補助金額「休滿7天補助5,000元，休滿10天補助7,500元，休滿14天補助10,000元」，不僅最高補助金額達萬元，還是自2009年實施以來新高標準。一銀也期望透過完善的福利措施，鼓勵員工積極利用休假規劃旅遊等休閒活動來調劑身心，進而提高工作效率。一銀員工「休假旅遊補助方案」自2009年起推動至今，已有效鼓勵同仁利用休假安排休閒旅遊活動，相關補助標準逐年調整精進，於2021年度一舉調高「休假旅遊補助金額」最高1萬元，就是希望提昇同仁休假意願，除了可以舒緩壓力、提高工作效率外，同時透過休假從事旅遊，進而達到促進經濟發展雙贏目標。一銀持續打造活力、幸福、快樂的工作場域，今年更積極配合政府因應少子化鼓勵生育政策，生育津貼一口氣提高到每胎10萬元，另外，也提供結婚津貼每人3萬元及未婚聯誼補助，期望透過更完善的福利措施，積極鼓勵同仁建立幸福和樂的家庭。除了提供高額生育及結婚津貼外，一銀特別聘請專任護理師及駐診醫師隨時為員工健康提供完善諮詢及電話關懷服務，設置哺(集)乳室，不定期舉辦育兒哺乳講座，贈與女性員工「第一好孕包」及「第一媽咪包」，適時評估妊娠員工工作環境場域調整，懷孕期間提供全薪安胎假44天，積極推動員工職場健康照護。一銀表示，員工是金融服務的核心、最寶貴的資產，更是企業競爭決勝關鍵，推動幸福職場及員工照護一直是一銀長期以來落實企業社會責任的主軸之一，並期許成為幸福企業的典範。(工商 )

智慧城市展登場 中保科大秀創新智慧服務

2021智慧城市展下周登場，中保科技以「永續、綠能」為目標，期許建構跟環境永續共存發展的「智慧城市」為願景，透過物聯網整合經驗轉移到智慧城市解決方案，今年在展覽區規畫五大場域「智慧城市」、「智慧工程」、「智慧防災」、「智慧商辦」、「智慧社區」、實景呈現近50個智慧應用，展示中保科技集團整合與創新智慧服務如何走進民眾生活的食醫住行服務。中保科技集團展出五大重點，一是智慧城市區，整合智慧科技，將常見的城市問題，如塞車、違法停車、停車計時收費、空氣品質、學童安全守護等更有效率處理。現場你可以看到中保科技與高雄市合作的11項智慧城市解決方案：透過AI影像分析，幫道路監控、車流統計、車牌辨識、人流分析等多種應用，改善交通號誌或指引替代道路，解決塞車問題、降低車禍發生率，還可解決車輛違停，像是當小客車違規停靠公車站時，系統會透過喇叭播音警告違規；整合智慧停車柱、車牌辨識與雲端計費，無須人力開單，停車繳費都更方便。 中保科技相當重視氣候變遷對城市帶來的影響，因為成立星生方案全面推動綠屋頂以及綠能方案，在商辦住家大樓屋頂進行綠化，達到建築隔熱，也能保護屋頂防水層、淨化空氣，改善都市生態環境。與其他業者相比，星方方案綠屋頂使用年限可長達50年，可降低室內空調用量，達到節能減碳效益。智慧工程方面， 避免工安意外，高雄市推出「上工前酒測」，中保科技協助營造業者超前部署打造安全安心的工安環境。工人進去工地前，在公眾健康站，可執行上工前酒測。且中保科技協助業者不僅做到安全層層把關，並提升管理效率。智慧防災則運用物聯網設備 24小時智慧監控，中保科技擁有多項偵測功能，包括當火警、廣播、排煙、幫浦各主機關閉時可用電流模組偵測，火警受信總機電壓與警報輸出可移報監控，排煙開關遭轉動時可移報監控，撒水與消防栓的水閥開關可定位偵測。中保科技的 「防火三寶」，時尚滅火器主打體積只有傳統滅火器的1／7，僅重0.8公斤。精巧時尚的外觀設計，堪稱史上最美滅火器，無論擺在客廳、臥房、廚房都不佔空間方便隨時取用。有別於傳統滅火器用一次就得拋棄、噴射時間僅約10秒的缺點，中保時尚滅火器可分段使用，且噴射時間長達35秒以上，都可用於各類火災，平均約3到5秒就能撲滅火勢、瞬間降溫。

《傳產》北市危老改建火熱 民生社區卻靜悄悄

台北市危老政策積極推動，統計至2021年2月18日已經核准448件，其中較大規模的開發包括有信義行政中心、北市許多的整棟飯店、老舊辦公大樓甚至是幾棟透天厝就申請危老改建，有些危老案甚至已經開始預售，整體危老推動比起都更快上許多，不過即使台北市的危老改建火熱，但房價水準較高的民生社區卻靜悄悄，尚未看到危老政策發酵。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以前都更從整合到改建完成，7年有成算是十分幸運，不過危老政策推出後，排除不同意戶後可加速推動，因此推動狀況順利，而有些產權單純的辦公大樓、受疫情重創的飯店業與透天厝等，都趁此波危老政策順利爭取到高額容積獎勵改建，有些甚至已經請領到建照開始預售推案，對比花了20年才順利改建落成的永春個案，危老政策推動上的確相當成功。危老案在台北市如火如荼的推動，信義全球資產統計，北市累計至今年2月已經有448件通過審查，光是去年就有296案通過，2020堪稱危老政策的爆發年，不過即使北市危老案熱鬧滾滾，台北市優質住宅區民生社區卻顯得靜悄悄，觀察台北市的都市計畫審議地圖，近三年的危老案申請地點沒有一處在民生社區之中，反觀中山區去年就有42件危老案通過審查，兩者形成強烈的對比。曾敬德指出，民生社區危老案靜悄悄的幾個原因，包括住宅環境優良，不像一些早期開發區域住宅環境複雜，對於改建的需求殷切，另外，民生社區住宅區容積率較低，同時可能主幹道上一樓作店面使用，而巷弄內的公寓也有頂加問題，除了硬體的問題之外，民生社區的住戶可能也滿意外在的住宅環境，導致區域內一直有整合者在談改建，但能夠順利成案的少之又少，較為成功的案例就是區域內的國宅海砂屋都更改建案例。(時報資訊)

台商資金匯回專法 近月僅申請匯回22億元

財政部公布台商依據境外資金專法匯回情形，據統計，累計申請匯回達到1128件、2372億元，近一個月僅增加23件、增加22億元。為了吸引台商資金回台投資《境外資金匯回管理運用及課稅條例》2019年8月15日，為期2年，台商在第一年申請匯回可享優惠稅率8％、實質投資減半課徵為4％，第二年則分別為10％、5％，並將在今年的8月14日落日。由於今年3月是第2年下半年的首月，被外界視為「最後賽段」，財政部的資料顯示，台商依據專法累計申請匯回的件數1128件、申請金額達到2372億元，近1個月新增申請案件為23件、新增金額僅額22億元，台商匯回的金額雖較2月略有增加，但較之前來說未大幅增加。第2年前7個月來看，新增申請件數達到106件、申請金額僅為206億元，顯然離目標1333億元還有一段距離。上路至今，累計核准件數已經達1110件，金額為2356億元、實際匯回件數為1068件，金額為2303億元。根據經濟部工業局統計，實質投資已經達315件，投資金額為795.16億元，占已匯回資金約3成5。目前直接投資當中，投資電子資訊業金額最大，有73件金額達257.99億元；其次金屬機電業為105件，金額為173.38億元；民生化工業89件、金額161.69億元。

26萬失業大軍 香港失業率飆至7.2％ 17年來新高

香港最新失業率攀至7.2％，達17年來新高！港府統計處今（16日）公布最新失業數據，首次反映整個保就業計劃結束後的慘況，去年12至今年2月經季節性調整的失業率攀升至7.2％，較去年11月至今年1月的7％上升0.2個百分點，達2004年以來高位；就業不足率亦上升0.2個百分點至4.0％，為SARS後的高位。而失業及就業不足人數亦齊齊上升至26.16萬及15.46萬人。東網報導，按行業分析，與消費及旅遊相關行業，即零售、住宿及膳食服務業，合計的失業率在去年12月至今年2月仍然高企於11.1％，其中零售業失業率由8.9％，上升0.2百分點至9.1％。大多數其他行業的失業情況亦有惡化，尤其在進出口貿易業、郵政及快遞活動業、教育業，以及藝術、娛樂及康樂活動業。總就業人數方面，去年12月至今年2月的總就業人數為約361萬人，較去年11月至今年1月的約363萬人，下跌約逾2.05萬人；同期的總勞動人口亦由約388.4萬人下跌至約387.1萬人，減少約1.23萬人。勞工及福利局局長羅致光指出，由於疫情尚未完全受控，加上訪港旅遊業仍然冰封，勞工市場在短期內仍將面對挑戰，隨新冠疫苗接種計劃開展，期望疫情帶來的威脅可逐步減退，而這將在今年稍後有助紓緩勞工市場壓力，政府將繼續密切留意相關情況。工聯會權益委員會主任唐賡堯指出，失業大軍由去年同期13.41萬人飆升至26.16萬人，按年暴增95％，但港府仍拒設緊急失業援助。促當局即時發放緊急失業或停工現金津貼，並創造更多職位等，以助市民走出「疫」境。

逐洞賽｜啟發投顧分析師楊基政

啟發投顧分析師楊基政表示，台股16日輪由敦泰、天鈺、矽創等趨動IC族群接棒表現，終場上漲63點，收在16,313點，成交值2,982億元，維持在月線上方橫盤整理；櫃買指數則試圖挑戰2月25日高點。展望後市，資金呈現輪動格局，台股以區間盤整、個股表現為主，先進光、亞信、點序、展匯科、天鈺等波段漲幅過大族群可見好就收。個股方面，本周納入投資組合的元翎，切入重機專用防護衣市場，股價回測月線後成功止穩，攻勢再起。 (工商 )

房地合一稅2.0 KPMG：四大修正方向

KPMG安侯建業會計師事務所16日指出，房地合一稅2.0有四大修正方向，包括擴大短期持有定義、將個人及營利事業稅率拉平、匡列預售屋、列入股權交易。安侯建業指出，房地合一稅2.0修正草案除修正個人短期交易房地適用高稅率持有期間，另為新增營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報，讓營利事業之稅率與個人相同，以防堵個人藉由設立營利事業短期買賣房地利用營利事業以較低稅率規避稅負。KPMG安侯建業聯合會計師事務所執業會計師張芷表示，這次修法值得注意是，新增了預售屋及50％以上係由我國境內之房地所構成的未上市櫃公司，其股票的交易也要納入房地合一課稅範圍。張芷說明，修法新增預售屋包括交易預售屋及其坐落基地。現行規定預售屋交易係屬權利移轉，係屬財產交易所得，應納入綜合所得稅（累進稅率最高40％）或營利事業所得稅（20％）課稅，倘依修正條文規定，預售屋就要與一般房地相同方式課稅，最高稅率45％課稅。另外，張芷進一步解釋，修法新增交易持有股份或出資額過半數之未上市櫃營利事業之股份或出資額，且該營利事業股權或出資額價值50％以上係由我國境內之房地所構成者。舉例來說，假設A公司為未上市櫃公司，其股權價值中有50％以上為持有之不動產，當A公司之個人股東要出售A公司股票時，修法前係要計算核課20％的基本稅額（最低稅負）課稅，但修法後就要與一般房地相同方式課稅，如兩年內移轉要課最高稅率45％課稅。如果此股權交易已課徵房地稅，無需課徵20％的基本稅額（最低稅負），所以沒有重複課稅問題。張芷提醒，這次修訂所得稅法第四條之四規定之適用範圍，個人及營利事業於2016年以後取得均已列入，但依照目前行政院修法版本，仍待修正條文通過立法後，由行政院訂定施行日期。(工商 )

蘇花公路遊覽車車禍5死 承辦旅行社無人回應

快訊／蘇花公路遊覽車撞山壁！　駕駛稱「踩不到煞車」6死39人受傷訂閱影音：中時新聞網新北市新店區復興里昨日到花蓮自強活動，16日北返時驚傳一輛遊覽車在蘇花公路台9線115K處擦撞山壁，造成30多人輕重傷，其中有5人死亡。承辦該活動的是北市好視野旅行社，截至目前為止，旅行社尚未有人出面說明。 位在北市南港區向陽路的好視野旅行社，登記資本額為600萬元，旅行社在南港一棟新大樓10樓，樓下門禁森嚴，外人無法上樓詢問，媒體致電該旅行社，有一名女子接起電話，但表示旅行社目前無人，自己只是幫忙協助接轉接電話，她也聯繫不上杜姓負責人，不清楚意外發生經過。

【蘇花車禍】恐怖東澳段 11年前同路段 落石砸遊覽車墜海26死

蘇花公路遊覽車撞山壁！駕駛稱「踩不到煞車」6死39傷訂閱影音：中時新聞網更新死傷人20:00)蘇花公路台9線東澳路段115K處，今（16）日下午發生一起遊覽車撞山壁事故，造成車內39人輕重傷6人死亡，這起重大傷亡事故，再度讓人想起該路段2010年也曾發生落石砸死兩岸26名遊客憾事。2010年在同一位置，曾發生一起創意旅行社嚴重翻車事故，當年10月21日，蘇花公路因颱風梅姬在蘇澳鎮降下單日939毫米暴雨，山壁坍方，落石擊中遊覽車導致墜海，事發時蘇花公路113至115公里處有12團共274名大陸旅客，造成20名大陸籍團員死亡（包括廣東某團19人，其中17名來自珠海、2名來自湛江，另外北京某團1名北京導遊），連同本國國人共26死，在外海尋獲2名陸籍團員遺體，其餘未能尋回，是死傷最嚴重的大陸赴台遊客交通事故之一。(中時新聞網)